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ADMINISTRADORA CONDOMINIAL
-
Empresa
de
prestação
de
serviços
voltada para administração de
imóveis
em condomínio.
Entre
os
serviços
oferecidos, destacam-se a assessoria ao
sindico
do
condomínio
em todos os aspectos legais e administrativos, tais como cobranças de
despesas
condominiais, pagamentos de
despesas
do condomínio, administração de
pessoal
etc.
ADMINISTRADORA HOTELEIRA
-
Empresa
de
prestação
de
serviços
voltada para administração de
imóveis
voltados para hospedagem, como hotéis, flats e long stay.
ÁREA NOBRE
- Área que foi objeto de urbanização mais planejada, com predominância de
imóveis
de
padrão
elevado,
servida
por completa infra-estrutura de
comércio
e
serviços,
com conseqüente
valorização
dos
preços
de
terrenos
e
edificações
nela existentes.
BENFEITORIAS
-
Obras
ou
serviços
realizados em um
imóvel
ou condomínio, visando sua conservação e/ou melhoria.
CANTEIRO DE OBRAS
-
Conjunto
de
instalações
provisórias de uma obra, onde geralmente realizam-se os
serviços
auxiliares à construção. O
canteiro
de
obras
pode abrigar depósito, alojamento e oficinas.
CLÁUSULA DE ESCALA MÓVEL
- 1. Jur. Nos contratos, a que estabelece revisão de pagamentos a serem efetuados de acordo com as variações do
preço
de determinadas mercadorias, dos
serviços,
dos índices do custo de vida, dos salários, etc.
FLAT
-
Edifício
com administração para-hoteleira, que oferece a seus moradores e hóspedes, infra-estrutura e
serviços
semelhantes aos existentes em um hotel. Geralmente
conta
com um
conjunto
de unidades decoradas e mobiliadas de
forma
padrão, que se destinam à hospedagem (unidades do pool de locação), cuja receita
global
é rateada
entre
todos os proprietários dessas unidades, denominados investidores. Designação usual de cada
apartamento
de um flat.
PULMÃO DE SEGURANÇA
- Na arquitetura, utiliza-se o termo para o
conjunto
de dois portões, geralmente instalados próximos e paralelos,
junto
ao
acesso
de pedestres e/ou veículos de um empreendimento. O
sistema
visa identificação com maior
segurança
dos funcionários, moradores, visitantes e prestadores de
serviços
do condomínio, antes deles adentrarem, de fato, à edificação. O primeiro portão é
aberto
para o pré-acesso, mas a
abertura
do segundo portão somente é liberada após a identificação do
usuário
ou visitante, e mediante a permissão de entrada.
SERVIÇOS
BÁSICOS
- Aqueles oferecidos aos condôminos e inclusos na taxa condominial. Exemplos: limpeza das áreas comuns,
serviço
de portaria,
manutenção
de elevadores etc.
SERVIÇOS
OPCIONAIS
- Aqueles oferecidos aos condôminos, não inclusos na taxa condominial, e cobrados apenas quando efetivamente utilizados (sistema pay per use).
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