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mercado
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AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL
- Ação
judicial
pela qual o autor, proprietário de
imóvel
alugado, pede a atualização do
valor
do
aluguel
com base no
preço
de
mercado.
A revisão
judicial
só pode ser requerida após três anos de vigência do
contrato
ou do último acordo.
ADEMI
- Sigla de Associação dos Dirigentes das Empresas do
Mercado
Imobiliário.
BARRACÃO
- 1. Abrigo ou telheiro, ou casa provisória, geralmente de madeira, para guardar utensílios ou depositar materiais de construção, num
canteiro
de obras; barraca. 2. Bras., GO. Pequeno quarto ou depósito
junto
ao
mercado,
nos quais se armazenam gêneros do País. 3. Bras., RJ. Barraco.
BOLSA DE VALORES
- 1.
Mercado
onde se reúnem os comerciantes de um determinado ramo.
Local
de reunião desses comerciantes. Existem bolsas de
mercadorias
e de valores. Na
bolsa
de
valores
somente os corretores oficiais podem transacionar. Nela São vendidas e compradas ações, apólices e
títulos
da
dívida
pública.
CARTEIRA HIPOTECÁRIA (CH)
- Linha de
crédito
imobiliário
utilizada por grande parte dos bancos privados. Os
valores
mínimo e máximo de
financiamento
são definidos pelas próprias instituições financeiras, com
juros
livres. As taxas mais usuais praticadas no
mercado
variam de 12,5% a 16% ao ano. Os candidatos a essa modalidade de
financiamento
não podem utilizar o
saldo
do FGTS como parte de pagamento, mas podem possuir outro
imóvel
(financiado ou não). A
garantia
do
banco
é a
hipoteca
do
imóvel
financiado.
CONSULTOR IMOBILIÁRIO
- Profissional da área de
vendas
do segmento
imobiliário
que detém conhecimento suficiente para desenvolver um relacionamento pró-ativo com os clientes. Além da exigência de ser
corretor
de
imóveis
credenciado, é necessário que o
consultor
imobiliário
tenha uma visão
global
do
mercado.
CLÁUSULA C
- 1. Em contratos de
compra
e
venda
mercantil, a que estabelecem que o
preço
inclua o custo da
mercadoria,
as
despesas
com o
seguro
e o frete até o
local
do destino;
cláusula
c.a.f. [Sigla: c.i.f. (q. v.).]. 2. Em contratos de
compra
e
venda
mercantil, aquela que estipula que o vendedor cobrará o custo da
mercadoria
e o frete até o
local
do destino. [Sigla: c.f. (q. v.).]da moeda do
Estado
em que será cumprida tal obrigação.
CLÁUSULA DE ESCALA MÓVEL
- 1. Jur. Nos contratos, a que estabelece revisão de pagamentos a serem efetuados de acordo com as variações do
preço
de determinadas
mercadorias,
dos serviços, dos índices do custo de vida, dos salários, etc.
DEPRECIAÇÃO
- Perda do
valor
anterior de
mercado
de um
imóvel
ou terreno. A
depreciação
pode ocorrer em função de vários fatores, como mau uso e falta de conservação do bem, degradação socioeconômica e deficiência de investimentos públicos na região, falta de atrativos para novos projetos imobiliários e demais investimentos privados, momento desfavorável da
atividade
econômica
do país,
entre
outros.
DESPACHANTE
- 1.
Agente
comercial
f que, perante as repartições públicas competentes, ou empresas de transportes, incumbe-se de desembaraçar negócios e despachar
mercadorias,
ou cargas,
pagar
direitos, ou fretes, etc.
Pessoa
cujo ofício é requerer, encaminhar e promover o expediente de papéis, zelando pelos interesses das partes
junto
de certas repartições públicas (recebedorias, polícia, prefeitura, etc.).
DIVIDA COMERCIAL
- 1. (dir. fin.) _ É a que resulta de empréstimo lançado, obtido ou contraído em
mercados
ou bancos estrangeiros.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- Modalidade de
investimento
imobiliário, administrada por uma instituição financeira, fiscalizada e regulamentada pela
Comissão
de
Valores
Mobiliários (CVM).
Através
da comercialização de cotas, o
sistema
oferece a vantagem de permitir a pequenos e médios investidores participação na
renda
líquida
de grandes empreendimentos, como shoppings e prédios comerciais. Une a
segurança
do
mercado
imobiliário
à
rentabilidade
do
mercado
financeiro. A
renda
gerada pelo
fundo
de determinado empreendimento é distribuída proporcionalmente aos cotistas participantes.
FECHAR
- 1. Concluir, realizar, terminar: o
negocio
já foi fechado. Encerrar, pôr termo a negócios: o
mercado
cambial fechou em alta; a
conta
foi fechada.
FEIRAS LIVRES
- 1. São
mercados
do tipo popular, o seu caráter é serem ambulante, onde os comerciantes procuram atender aos consumidores com gêneros de primeira necessidade.
IGP-M
- Sigla de
Índice
Geral
dos
Preços
-
Mercado,
calculado e divulgado pela
Fundação
Getúlio Vargas. Nos contratos de
compra
e
venda
de imóveis, por exemplo, O
IGP-M
é um
índice
que pode ser utilizado para atualização monetária, principalmente após a conclusão das obras.
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