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localizacao
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IPTU
- Sigla de
Imposto
Predial Territorial Urbano. Tributo municipal cujo fato gerador é a
propriedade
de
imóvel
territorial urbano. A base de cálculo para a cobrança do IPTU é o
valor
venal
do
imóvel
–
valor
estimado de
venda
do bem, que leva em consideração metragens,
localização,
destinação e tipo do imóvel.
MEMORIAL DESCRITIVO
- Documento que
especifica
os materiais e equipamentos que serão aplicados na construção. O
incorporador
deve esse documento arquivado no
Registro
de
Imóveis
antes do
início
da
venda
das unidades. Anexo dos contratos de
compra
e
venda
de
imóvel
na
planta
ou em construção, o
memorial
descreve o que está sendo comprado, seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). No documento, ainda devem constar a metragem da área útil e de uso comum, a
localização
das vagas de
garagem
e a
especificação
da
lista
de
acabamentos
– com indicação de marca, fabricante e/ ou categoria.
PESQUISA DE PLANTÃO DE VENDAS
- Realizada com visitantes dos estandes de
vendas
de lançamentos imobiliários, com objetivo de conhecer a reação do
público
diante da apresentação do produto. Por meio da aplicação de um questionário estruturado, a
pesquisa
avalia
questões referentes às características e
localização
do produto, bem como aspectos de atendimento, comunicação, marketing,
entre
outros.
PLANTA DE
LOCALIZAÇÃO
- Representação gráfica da
posição
exata de um terreno, e que compreende a região onde ele está localizado, com ruas e
terrenos
vizinhos.
VALOR VENAL
-
Valor
atribuído pela
prefeitura
a cada imóvel, levando-se em consideração metragem,
localização,
destinação e características.
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