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Sperinde Imóveis - Sítio, Itapuã, Viamão


Sperinde Imóveis - Sítio, Itapuã, Viamão
Sperinde Imóveis
b
Cidade:

Viamão - RS

Bairro:

Itapuã

Endereço:

Consulte

Situação:

Consulte

Tipo:

Sítio

Dormitórios:

Consulte

Banheiros: Consulte
Garagem: Consulte
Área privada: 265,22 ha
Área total: 265,22 ha
Posição solar: Consulte
Código:

CS31004721

Finalidade: Venda
Condomínio: Consulte
Valor venda: R$ 880.000,00
Grupo:

Sperinde Imóveis

Creci: 411-J-RS (Imobiliária)
Anunciante:

Comercial

Telefone: (51) 3208-4040
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SITIO MONTE BELO,(R$978 mil ou R$1.538.000,00 com ativos). Fica situado de frente para o Rio Guaiba, apenas 4Km do Parque Estadual de Itapuã. Estrada asfaltada desde POA até a porteira, distancia de 40KM. Exc. sinal de internet 3G, luz e água. Todos os documentos das terras em dia e escriturados. A área abrange morro, espaço cultivável com cerca de 9 hectares e mata nativa. Trilha nas encostas rochosas e vista panoramica incrível. Possibilitando ver a Lagoa dos Patos, Lagoa Negra. ÁGUA ABUNDANTE DE EXCELENTE QUALIDADE. Região bem suprida de posto de combustível, hospedagem, restaurantes, mercados, ferragens, agropecuarias e outros em um raio de 5km. O SITIO MONTE BELO, TEM UM PROJETO EM ANDAMENTO NO CULTIVO DE OLIVEIRAS E EXTRAÇÃO DE AZEITE EXTRA VIRGEM. O pomar de oliveiras é uma opção víavel de negócio, com potencial de faturamento em torno de R$80 mil anual em seus 4 hectares. Foi materia no Caderno Donna de Zero Hora em 24.5.2014 revistadonna.clicrbs.com.br/lifestyle/lugar-bucolico-vizinho-de-portoalegre-itapua-vive-momento-de-redescoberta.
Na venda inclui diversos ativos, como trator, implementos, maquinários, animais de utilidades. Benfeitorias foram realizadas com extrema qualidade, entre elas, 435 m2 de área construida(sede, deposito e galpões) de alvenaria, pedra e concreto. Açude com 2 milhoes de litros com suporte de concreto e sistema de drenagem, poço e estradas. Maquinários agrícola, incluído na venda é um trator John Deere 5075E (14.500hrs), espalhadeira PAF 650 STAHAR, CARRETA BASCULHANTE DE 3 TON, TANQUE PIPA DE 5MIL LITROS, ROÇADEIRA, GRADE, ARADO SUBSOLADOR, PLAINA TRASEIRA E PERFURADOR DE SOLO COM BROCAS DE 9",12" e 18". Possui 02 cavalos(gua jovem e um potro)´, 01 vaca leiteira holandesa e um terneiro, 06 ovelhas, galinhas. O açude possui tilápias e carpas. O pomar de oliveiras possui 1.253 mudas, plantadas com orientação GEO referenciadas e devidamente mapeadas (variedades são: arbequina, arbosana e koronoeiki). As mudas foram plantadas em abril de 2014 sob orientação de OLIVAS DO SUL(www.olivasdosul.com.br).

O açude de 600m2 é constantemente abastecido pelo fluxo de água vertente do morro, possuindo armação de concreto e sistema de comporta de ferro para regular vazão. O entorno com grama decorativa com espaço para futuras construções.

A casa sede possiu 140m2, construida com alvenaria e laje de concreto, coberta com telhado, vista frontal para o Guaíba, com area de serviço e garagem. Possui ar condicionado Split.

O depósito construído em alvenaria, reforçado com paredes de concreto e portas e janelas de ferro, sendo inviolável. Possui 02 banheiros de serviço com chuveiros elétricos. O esgoto é conectado a um sistema de fossa biodigestora da EMATER, que recicla os resíduos ecologicamente.

O galpão possui 185m2 com colunas de concreto e paredes de blocos de pedra maciça. Possui quartos multiuso e completa instalação elétrica.

MOTIVO DA VENDA: falta de tempo para usufruir do local de forma condizente com o investimento feito.



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Última atualização: Segunda-feira, 3 de Outubro de 2016 - 02:36:53 por Sperinde Imóveis
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