à venda
00
2.650.000,
R$
R$ 8.281,25/m²
Código:
Cidade:
Bairro:

Agronomia

Tipo:

Casa

Residencial
Dormitórios:

3 quartos

(3 suítes)
Banheiros:
5 banheiros
Garagem:
3 vagas
Área privada:
320 m²
Condomínio:
R$ 1.300,00
3 Dorm · 3 Suítes · 5 Banh · 3 Vagas · 320 m²
Casa com Projeto contemporâneo, Próximo PUC/ufrgs, living amplo integrado a terraço com piscina; 320 m² de área privativa, lavabo, lareira, cozinha integrada ao ambiente do living, ampla, área de serviço e dependência completa de empregada. No andar superior, 3 amplas suítes, uma master com close, completam o ambiente interno, com muita claridade, espaço e bom gosto. Garagem Fechada para 3 carros. Condomínio com salão de festas, fitness, piscina com raia e piscina externa, quadra de esportes, área de preservação com trilha. Segurança 24 hs. Casa edificada na parte alta do condomínio, com posição solar privilegiada, arquitetura nova, moderna e diferenciada.

Reserva do arvoredo

Cidade: Porto Alegre

Data da construção (51) 2006-2007

Características: 35 unidades(terrenos) residenciais

Com área aproximada de 60 mil metros quadrados, o Reserva do Arvoredo é um condomínio de terrenos que, no passado, foi um sítio de lazer da família do arquiteto.

Cercado de verde por todos os lados, está localizado em Porto Alegre – RS, Cercado de verde por todos os lados, está localizado em Porto Alegre – RS, a poucos quilômetros do Centro, antes do campus da ufrgs – Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Rico em fauna e flora, o empreendimento faz divisa com o morro Santana – pertencente à universidade –, que está se tornando a primeira unidade de conservação ambiental em uma capital brasileira. Conta ainda com córregos de água cristalina, blocos compactos de vegetação nativa e grandes conjuntos de pedras.

A propriedade, que era um sítio no passado, foi comprimida pelo crescimento da cidade e se transformou em área urbana. Esta nova condição gerou um aumento significativo dos custos de manutenção, principalmente dos impostos.

Diante deste novo contexto, era preciso repensar o modelo da propriedade e, ao mesmo tempo, preservar o seu potencial ecológico e ambiental.

Transformar o antigo sítio em um condomínio ambientalmente sustentável, por meio de uma série de soluções diferenciadas.

Com o objetivo de preservar ao máximo a riqueza natural do local, foi definida uma baixíssima taxa de ocupação para o empreendimento: apenas 15% do terreno após a construção de todas as unidades. Foram mantidas, desta forma, 88,5% das áreas com blocos de vegetação nativa.

Para causar o mínimo de interferência na paisagem, as áreas de uso comum do condomínio seguiram um desenho bastante horizontal. Além disso, utilizaram materiais e recursos que favorecem a integração com a natureza – concreto aparente, madeiras de demolição, pedras rústicas e cores terrosas.

Em linha com as características naturais da região, o paisagismo e os jardins foram compostos com espécies de plantas adaptáveis à mata nativa e concebidos para se incorporarem visualmente às construções.

Sempre em respeito às interferências naturais do terreno, o projeto previu ruas e áreas de circulação que se desviam da vegetação de grande porte pré- Existente. Da mesma forma, a planta do condomínio integrou elementos da natureza local às áreas construídas como, por exemplo, uma enorme pedra que se insere próxima à piscina térmica.

Foram ainda adotadas várias soluções com foco na preservação e sustentabilidade: vias com pisos permeáveis para facilitar a irrigação do solo, uso de bacias de contenção e retardo para a coleta e reutilização da água das chuvas, além do reaproveitamento de vários materiais, minimizando o desperdício e o impacto de novas extrações.

A complexidade deste projeto demandou um trabalho extenso também na esfera dos órgãos municipais. o resultado foi compensador: aprovação por unanimidade no Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Porto Alegre.

Com um conceito pertinente e inovador, o projeto também teve ampla aceitação no mercado e foi totalmente comercializado, sem a necessidade de investimento em mídia ou outras formas pagas de divulgação.
Infraestrutura
Churrasqueira coletiva
Estacionamento para visitantes
Lavabo
Piscina térmica
Portaria 24h
Quadra poliesportiva
Semimobiliado
Vigilância 24h
Zelador
Histórico de preços
DataAtualizaçãoAletraçãoVariaçãoEditor
12/02/2018Preço de venda R$ 2.650.000+8,2%Carregando...
24/01/2018Preço do condimínio R$ 1.300-Carregando...
24/01/2018Preço de venda R$ 2.450.000-Carregando...
Oferta
Última atualização: 12/02/2018 - 22:30:38