à venda
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2.000.000,
R$
R$ 2.857,14/m²
Código:
Cidade:
Bairro:

Vilas do Atlântico

Endereço:
Alameda Praia da Gamboa
Tipo:

Casa

Residencial
Dormitórios:

8 quartos

(8 suítes)
Banheiros:
8 banheiros
Garagem:
7 vagas
Área privada:
700 m²
Área total:
915 m²
8 Dorm · 8 Suítes · 8 Banh · 7 Vagas · 700 m²
Informação Geral da Casa:

• Dimensão do Terreno: 915 M2
• Área construída: 700 M2
• Área verde com 215 M2, plantada de grama, jardim, coqueiro e roseiral
• Espaço de servidão publica no fundo, fora do terreno escriturado, com acesso restrito a área da casa, com área verde e 2 canis construídos, medindo 20x4
• Irrigador automático que molha toda área verde. (dispara 2 vezes ao dia)
• Dois (2) poços subterrâneos com capacidade de 3.000 litros cada, sendo que, um alimenta a irrigação e o outro supre o tanque de 6.000 litros em cima da laje.
• Poço artesiano que alimenta o tanque de irrigação.
• Placa de energia solar para água quente dos chuveiros
• Portões frontais automatizados.
• Segurança eletrônica, com sensores de movimento nos muros frontais, laterais e de fundo. Câmara de segurança na frente da casa, além de sensor de movimento com alarme no acesso a casa pelo deck.
• Central telefônica com ramais em todos quartos, nas salas e cozinha.
• Rede de Internet Hi -FI em todos os cômodos da casa
• Instalações para TV a cabo em todos os quartos, salas e na Home, além de antena para TV convencional.
• Área transparente interna composta de vidro temperado de alto impacto com 12 mm de espessura, na cor verde.
• Toda casa é revestida com pocelanato e revestimentos da marca Portobelo
• Plantas arquitetônica, hidráulica e Elétrica e fluvial atualizadas.

Área externa da casa (frente):

• Área verde iluminada com luminárias e refletores de chão
• Garagem com piso de pedra de alta resistência, para 7 veículos

Área externa da casa (fundos):

• Deck com 200 M2, em piso Portobello frio de alta resistência.
• Espaço Gourmet composto de: Churrasqueira conjugada a forno a lenha,além de área coberta preparada para fogão e frízer com armários formicados, pia inox e purificador de água.
• Lavabo e banheiro de apoio ao Espaço Gourmet.
• Piscina com dimensões de 12x6, com chuveirão de apoio.
• Espaço Zem para leitura e descanso, composto de 1 quiosque com 16 M2.

Área multifuncional na parte baixa da casa:

• Espaço com 25 M2, onde pode ser instalada uma academia ou brinquedoteca.
• Espaço para deposito e casa de bomba
• Quarto com 16 M2, podendo ser utilizado pora caseiro.

Parte baixa interna da casa:

• 2 Quartos, ambos com suítes e armários fixos com espaços definidos para roupas, sapatos e maleiro.
• Suíte máster tem amplo closet (masculino e Feminino), banheiro com dois chuveiros e duas cubas, espaço para banheira, além de varanda individual.
• Sala de visita e sala de Jantar.
• Home 25 M2, dividido com vidro de 12 mm, preparada para receber equipamentos de TV, Vídeo, Home Theater, Climatização e Home Office.
• Lavabo de apoio as salas
• Cozinha com armários fixos, prateleiras, coifa exautora e bancadas de granito especial, além de central de gás externa com tubulação de cobre para botijão de 45 Kls.
• Dispensa fechada, com armários e prateleiras.
• Varanda Interna com 29 M2.
• Área de Serviço, com instalações elétricas para receber freezer e lavadora de roupa.
• Suíte para Empregada com espaço para duas camas e armários

Parte superior interna da casa (pé direito):

• 3 Suítes, com armários de alto padrão
• Armário individual com maleiro que serve a área superior.
• Suíte (1) máster, servida de uma sala de estar intimo com 23 M2, varanda particular com 29 M2. Banheiro com banheira Jacuzzi hidromassagem monitorada eletronicamente para duas pessoas, amplo closet com espaços para roupas e acessórios masculino e feminino, área molhada com dois chuveiros e duas cubas.
• Suíte (2) com 22 M2, 2 armários com porta de vidro.
• Suíte (3) para com bancada fixa para gabinete, armários com porta de vidro e varanda individual.
• Suíte (4) com 20 M2, armários com porta de vidro

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

• Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
• Regularização de documentação;
• Acompanhamento do processo de venda
• Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411) e Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289).
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