à venda
00
690.000,
R$
R$ 26.538,46/ha
Código:
Cidade:
Bairro:

Ouros

Tipo:

Terreno

Área total:
26 hectares
26 hectares
1)SÍTIO em Paraisópolis, PRÓXIMO DE GONÇALVES; MG 2) Próximo a Cachoeira dos Martins 3)TOPOGRAFIA PLANA LEVEMENTE ONDULADA 100%TRATORÁVEL 4) TODO EM CURVAS DE NÍVEL 5) ALTA FERTILIDADE, SOLOS CORRIGIDOS CALCÁREADOS E ADUBAÇÃO VERDE 6) 1,4KM DO ASFALTO 7) 15KM DE GONÇALVES-MG E 9KM DE PARAISÓPOLIS-MG (185KM DE SP) 8) 2 CASAS, 1 CAPELA, 1 BARRACÃO DE ORDENHA COBERTO 9) 1 PAIOL, 1 LAVADOR EM ALVENARIA DE HORTALIÇAS (CENOURA, MANDIOQUINHA, BETERRABA,ETC) 10) 1 RESERVATÓRIO DE ÁGUA DE 800MIL LITROS ABASTECIDO COM ÁGUA DA MONTANHA E/OU RIACHO. 11) SISTEMA DE IRRIGAÇÃO FIXA POR GRAVIDADE EM 20 Hectares (200.000 m2) parte por aspersão ou gotejo (adutora principal subterrânea de 100mm com saídas a cada 12 metros), sistema projetado pela empresa Terra Molhada Ltda de Holambra. 12) ÁGUA DA MONTANHA POR GRAVIDADE 14) QUEBRA-VENTOS (MÃO DE DEUS/FLOR DO MEL). 15) ÁREA 25,77ha DIVIDIDOS EM TALHÕES. 16) ALTITUDE 960m 17) ENERGIA ELÉTRICA monofásica e com rede trifásica passando dentro do sítio. 18) Riacho, 4 poços tipo caxambu (água vem à superfície por gravidade, poço tipo mina, furado no barranco, água pura de excelente qualidade) 19) Ótima localização, próximo a centros consumidores de SP, MG e a empresas compradoras de hortaliças e frutas orgânicas em Gonçalves, Maria da Fé e região. 20) Área em manejo agroecológico, exceto 1ha onde se planta milho. Foi área certificada orgânica pelo IBD e Mokiti Okada Abaixo vão algumas explicações sobre o sistema de irrigação: Os mapas em anexo contem a tubulação principal enterrada. A esta tubulação (100mm) nós acoplamos a tubulação de 50mm ou 2 ou 1 e montamos as linhas de irrigação. Foram feitos muitos e caros investimentos no sítio. Vou relatar alguns e estou lhe enviando fotos de parte do que foi feito. Além disso gostaria de lembrar que o sítio está a 9km da cachoeira dos Martins (pto turístico) e uns 15km de Gonçalves. É uma das únicas áreas planas e com água para se irrigar ali na região. 1) Toda a área foi subsolada e corrigida com calcário e adubação verde com coquetel de leguminosas e gramíneas (feijão de porco, crotalária juncea, milheto, milho e girassol). 2) Foram marcadas e construídas curvas de nível em toda a área com desnível máximo de 5m entre uma curva e outra. 3) Formamos quebra-ventos com a planta mexicana Mão de Deus , também conhecida como Flor do mel, as mudas já vieram colonizadas por ácaro predador. Isto significa que a planta atrai os ácaros que sugam as plantas e estes ácaros são destruídos pelo ácaro predador. Além de atrair abelhas, serve como adubo verde, alimentação de vacas leiteiras, e o chá reduz a síndrome de abstinência de viciados em drogas (daí o nome mão de Deus). O gado comeu boa parte dos quebra ventos , mas se tirar o gado, cresce de novo. 4) Construímos dois reservatórios, um de 30mil litros e outro de 800mil litros, na parte mais alta do sítio. Na ocasião o vizinho permitiu que eu colocasse 500m tubo de 2 pegando água da montanha e levando até os reservatórios por gravidade. Esta água garante a irrigação por pelo menos 6 meses por ano sem usar bomba. 5) Dos reservatórios descem tubos de 100mm ( 4 ) enterrados para permitir livre trânsito de tratores com saídas a cada 12 metros para irrigar todo o sítio até a Capela. Há ainda várias linhas de irrigação completas com tubos de 2 e mangueiras de 1 . Dos 25,77 hectares, 20 são totalmente irrigados, deixamos a área destinada a reserva legal e a APP (área de proteção permanente), que fica margeando o riacho (em discussão no Senado Federal) sem plantar ou irrigar. 6) Construímos uma casa de 9x5m e fizemos terraplanagem para aumentar a casa se necessário. 7) Coletamos na mata e aplicamos microorganismos eficientes para decomposição de matéria orgânica e controle de doenças em toda a área de plantio. 8) A área foi certificada orgânica pelo IBD e Mokiti Okada. IMPORTANTÍSSIMO: O sítio é batedeira de sol, ou seja, lugar quente, sol nasce e se põe iluminando o sítio, menor incidência de doenças e pragas, maior crescimento das plantas, fundamental para plantas de ciclo longo como frutas, eucalipto, etc. por R$ 690 mil já esta incluso o aparelho de irrigação.
Infraestrutura
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Energia elétrica
Sistema de esgoto
Oferta
Última atualização: 17/05/2017 - 03:15:18