Depois de surpreender a cidade com a construção das torres gêmeas Pier Duarte Coelho e Pier Maurício de Nassau na área portuária do Bairro de São José, a Moura Dubeux volta a lançar dois empreendimentos que vão mudar a paisagem de outra área pouco explorada, mas de grande potencial residencial: a Rua da Aurora, num terreno ao lado do Instituto Tavares Buril. O novo objeto de desejo são duas torres do condomínio Jardins de Aurora. Além de torres irmãs, com gabarito alto e visual moderno, há outras semelhanças entre o lançamento e o empreendimento de cinco anos atrás do bairro de São José: o potencial de valorização.
“Estamos vendendo os apartamentos ao preço de R$ 3.500 o metro quadrado. Há um gap (hiato) de valorização forte. Hoje um imóvel como este tem um preço médio de R$ 5.500”, salienta o superintendente comercial da construtora, Tony Vasconcelos, fazendo a comparação com os edifícios do bairro de São José. “O Pier Duarte Coelho e o Pier Maurício de Nassau são um parâmetro para este novo empreendimento. Há cinco anos, no lançamento, vendemos os apartamentos por R$ 380 mil. Hoje eles custam R$ 1,4 milhão. São unidades de 247 metros quadrados. Atualmente, um aluguel naquele condomínio fica em R$ 5 mil.”
O empreendimento Jardins de Aurora será erguido a partir de 2012, assim que a construtora fechar o grupo. As duas torres (Capibaribe e Beberibe) serão erguidas em sistema de condomínio fechado, num terreno de 6 mil metros quadrados, com prazo de entrega (e pagamento) de 72 meses. Cada uma terá 42 andares e dois apartamentos por andar. Ou seja, são 84 apartamento por torre, num total de 168 unidades habitacionais, com três ou quatro vagas de estacionamento cada.
Apesar de muito parecidas, há diferenças entre elas. Na torre Capibaribe, os apartamentos são maiores, com 207 metros quadrados. Na outra, a Beberibe, as unidades terão 175 metros quadrados. Ou seja, os apartamentos menores têm preços a partir de R$ 560 mil e os maiores, R$ 699 mil.
“Nós temos dois focos principais de clientes. Sempre temos a carteira dos investidores, que percebem o potencial de valorização e as famílias que procuram um imóvel grande, mas procuram um preço convidativo. Num imóvel bom você precisa de vista, terreno amplo e área de lazer completa, que será compartilhada, gerando um baixo custo de condomínio (R$ 600, estima o executivo).” Uma coisa é certa, a vista da Rua da Aurora, com o Rio Capibaribe aos pés, é uma das mais belas do Recife.
Fonte: ClipImobiliario
