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Area Comercial com Aprovação em Itaguaí


Area Comercial com Aprovação em Itaguaí
Andreas Hahn
b
Cidade:

Itáguai - RJ

Bairro:

Consulte

Endereço:

Consulte

Situação:

Consulte

Tipo:

Terreno

Dormitórios:

Consulte

Banheiros: Consulte
Garagem: Consulte
Área privada:
Área total: 10 ha
Posição solar: Consulte
Código:

PC494

Finalidade: Venda
Condomínio: Consulte
Valor venda: R$ 35.000.000,00
Grupo:

Anúncios Gratuitos

Anunciante:

Andreas Hahn

Telefone: (71) 98241-2319
Area Comercial com Aprovação em Itaguaí - Foto 1 Area Comercial com Aprovação em Itaguaí - Foto 2 Area Comercial com Aprovação em Itaguaí - Foto 3
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O terreno possui 100.000 m² já com a aprovação legal da Prefeitura de Itaguaí para construção de 65.000 m² , sendo 10 blocos residenciais e 2 blocos comerciais. Cada bloco residencial de 5 andares é composto por 8 apartamentos por andar de 100 m² cada um e ainda quatro coberturas de 250 m² (podendo ser adaptada da maneira que o incorporador achar melhor). Os 35.000 m² de terreno livres à principio foi idealizado como um bosque, pois os arquitetos se basearam no projeto do Reserva Uno, na Barra da Tijuca, mas podem ser incorporados à área de lazer ou em mais unidades.

Porque investir em Itaguaí?
Itaguaí está localizada na região que mais recebe investimentos do Brasil, é um dos municípios que mais cresce no país, a importância de Itaguaí no cenário nacional é incontestável, seu PIB cresceu nos últimos quatro anos 128% a mais que o crescimento do PIB do país.

Esta cidade abrigará o maior porto da America Latina, com obras ja iniciadas.
Terá a maior base da Marinha brasileira, onde será construído o submarino nuclear brasileiro. O projeto pode ser vendido para a marinha do Brasil antes da construção pois há o interesse da marinha em instalar 500 famílias de oficiais que irão trabalhar na base de Itaguaí que vão produzir o submarino nuclear do brasil.
A Thyssen Krupp esta em Itaguaí e é a maior planta siderúrgica do Ocidente, recebendo vários técnicos e engenheiros estrangeiros. Empresas do porte de Usiminas, Gerdau, CSN, todas siderúrgicas de grande porte estão no mesmo pólo.
Será o porto que irá escoar grande parte do petróleo extraído na Bacia de Campos que será refinado em Itaboraí.
Existe um grande déficit de moradias para atender essa crescente demanda. É válido ressaltar que este terreno é o único com aprovação da Prefeitura para construção dentro de Itaguaí e é próximo ao Shopping Pátio Mix (500 metros), esse Shopping fica na estrada Rio - Santos e foi construído e inaugurado pela BR Malls em outubro de 2012, foi totalmente vendido e está indo para a segunda fase/expansão.
A cidade de Itaguaí está inserida no maior eixo de desenvolvimento econômico do estado do Rio de Janeiro. O projeto de expansão do Porto de Itaguaí, obras do PAC e Arco Metropolitano e os investimentos planejados por empresas de grande porte como: CSA, CSN, Vale, LLX, Gerdau, Petrobras vão nortear o desenvolvimento da região aumentando consideravelmente o potencial de renda e consumo deste pólo de crescimento acelerado. O Shopping Pátio Mix Costa Verde atenderá a um público de mais de 400 mil habitantes com um potencial de consumo de quase 2 bilhões de Reais por ano,em Itaguaí e demais municípios da região: Mangaratiba, Seropédica e o Distrito de Santa Cruz.

O terreno, localizado na RJ-099, fica posicionado a 500 mts do principal trevo de Itaguaí e no centro do eixo viário mais importante da região que integra os municípios da Costa Verde e a Zona Oeste do Rio de Janeiro. O projeto tem localização estratégica e está inserido em um masterplan imobiliário completo e eficiente que pode ter outras incorporações residenciais e comerciais que vão valorizar ainda mais toda a região da Costa Verde.

O terreno custa R$ 35.000.000,00. Ou seja, R$ 350,00 o m² já com o projeto aprovado.

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e São Paulo (Paulo Mendes Lacerda, CRECI 34882/SP).



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Última atualização: Quinta-feira, 11 de Setembro de 2014 - 11:59:59 por Andreas Hahn
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