à venda
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35.000.000,
R$
R$ 3.500.000,00/ha
Código:
Cidade:
Tipo:

Terreno

Área total:
10 hectares
10 hectares
O terreno possui 100.000 m² já com a aprovação legal da Prefeitura de Itaguaí para construção de 65.000 m² , sendo 10 blocos residenciais e 2 blocos comerciais. Cada bloco residencial de 5 andares é composto por 8 apartamentos por andar de 100 m² cada um e ainda quatro coberturas de 250 m² (podendo ser adaptada da maneira que o incorporador achar melhor). Os 35.000 m² de terreno livres à principio foi idealizado como um bosque, pois os arquitetos se basearam no projeto do Reserva Uno, na Barra da Tijuca, mas podem ser incorporados à área de lazer ou em mais unidades.

Porque investir em Itaguaí?

Itaguaí está localizada na região que mais recebe investimentos do Brasil, é um dos municípios que mais cresce no país, a importância de Itaguaí no cenário nacional é incontestável, seu pib cresceu nos últimos quatro anos 128% a mais que o crescimento do pib do país.

Esta cidade abrigará o maior porto da America Latina, com obras ja iniciadas.

Terá a maior base da Marinha brasileira, onde será construído o submarino nuclear brasileiro. o projeto pode ser vendido para a marinha do Brasil antes da construção pois há o interesse da marinha em instalar 500 famílias de oficiais que irão trabalhar na base de Itaguaí que vão produzir o submarino nuclear do brasil.

A Thyssen Krupp esta em Itaguaí e é a maior planta siderúrgica do Ocidente, recebendo vários técnicos e engenheiros estrangeiros. Empresas do porte de Usiminas, Gerdau, csn, todas siderúrgicas de grande porte estão no mesmo pólo.

Será o porto que irá escoar grande parte do petróleo extraído na Bacia de Campos que será refinado em Itaboraí.

Existe um grande déficit de moradias para atender essa crescente demanda. é válido ressaltar que este terreno é o único com aprovação da Prefeitura para construção dentro de Itaguaí e é próximo ao Shopping Pátio Mix (500 metros), esse Shopping fica na estrada Rio - Santos e foi construído e inaugurado pela br Malls em outubro de 2012, foi totalmente vendido e está indo para a segunda fase/expansão.

A cidade de Itaguaí está inserida no maior eixo de desenvolvimento econômico do estado do Rio de Janeiro. o projeto de expansão do Porto de Itaguaí, obras do pac e Arco Metropolitano e os investimentos planejados por empresas de grande porte como: csa, csn, Vale, llx, Gerdau, Petrobras vão nortear o desenvolvimento da região aumentando consideravelmente o potencial de renda e consumo deste pólo de crescimento acelerado. o Shopping Pátio Mix Costa Verde atenderá a um público de mais de 400 mil habitantes com um potencial de consumo de quase 2 bilhões de Reais por ano, em Itaguaí e demais municípios da região: Mangaratiba, Seropédica e o Distrito de Santa Cruz.

O terreno, localizado na RJ- 099, fica posicionado a 500 mts do principal trevo de Itaguaí e no centro do eixo viário mais importante da região que integra os municípios da Costa Verde e a Zona Oeste do Rio de Janeiro. o projeto tem localização estratégica e está inserido em um masterplan imobiliário completo e eficiente que pode ter outras incorporações residenciais e comerciais que vão valorizar ainda mais toda a região da Costa Verde.

O terreno custa r$ 35.000.000,00. Ou seja, r$ 350,00 o m² já com o projeto aprovado.

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:
• Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com creci;
• Regularização de documentação;
• Acompanhamento do processo de venda
• Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, creci j- 01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, creci- RJ- 44403 / 14289) e São Paulo (Paulo Mendes Lacerda, creci 34882/SP).
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Última atualização: 28/07/2017 - 16:27:10